Банкиры уходят с Уолл-стрит на «Уолл-стрит».
Крупные банки расширяют свою деятельность в Далласе, а в штате, объявившем себя финансовой столицей Америки, открывается новая фондовая биржа.
«Здесь открываются большие возможности, и в сфере финансовых услуг они только растут», — сказал Брукс, который начал работать этим летом в компании Performance Trust.
Брукс — лишь малая часть гораздо более масштабных изменений. В течение многих лет финансовые фирмы и работающие в них люди всё чаще перемещались в штат Техас, привлеченные низкими налогами, мягким регулированием и активной поддержкой со стороны политических лидеров. Хотя эта миграция назревала годами, в последнее время её стало невозможно не заметить — особенно в Далласе.
Этим летом в Техасе открылась собственная фондовая биржа, потенциальный конкурент Нью-Йорку. В оживленном районе Аптаун Bank of America строит офисную башню, а Goldman Sachs возводит кампус для более чем 5000 сотрудников — свой крупнейший в США за пределами Нью-Йорка. Wells Fargo открыл кампус в прошлом году в престижном районе Лас-Колинас недалеко от международного аэропорта Даллас-Форт-Уэрт. А JPMorgan Chase, крупнейший банк США по активам, уже имеет больше сотрудников в Техасе, чем в любом другом штате, и продолжает расширяться.
Жители Техаса прозвали бурно развивающийся финансовый коридор «Улицей всех жителей». Как сообщила в прошлом месяце газета Dallas Observer в статье с изображением лассо, обвивающего шею быка с Уолл-стрит, местные власти даже рассматривают возможность переименования одной из улиц.
Губернатор Техаса Грег Эбботт (республиканец) уже называет Техас финансовой столицей Америки, и с этими цифрами трудно поспорить: количество рабочих мест в финансовой сфере в Далласе выросло на 23,2 процента с февраля 2020 года — намного быстрее, чем в Нью-Йорке, где этот показатель составил 6 процентов, — даже несмотря на то, что в Чикаго, Бостоне и Сан-Франциско количество таких рабочих мест остается ниже допандемического уровня, согласно данным Федерального резервного банка Далласа .
По состоянию на июнь в этом секторе, включающем финансы, страхование и недвижимость, в Далласе работало 317 000 человек. На финансовую деятельность приходилось 10,1 процента от общей занятости, что немного больше, чем в Нью-Йорке (9,9 процента).
Конечно, топ-менеджеры крупнейших кредитных учреждений остаются в Манхэттене. А новая Техасская фондовая биржа, которая отметила свой первый месяц торгов в конце июля конфетти и эффектным церемониальным звоном колокола, еще не получила постоянного корпоративного листинга. Но техасские чиновники говорят, что все это скоро произойдет.
«Мы всё ещё на первом этапе», — заявил лидер большинства в Сенате штата Тан Паркер (республиканец), предсказывая, что руководители финансовых компаний вскоре последуют примеру руководителей технологических и корпоративных структур, которые уже променяли жизнь на побережье на бескрайнее небо Техаса.
Если миграция кажется спланированной, то так оно и есть. Около десяти лет назад, будучи председателем Комитета по финансовым услугам Палаты представителей Техаса, Паркер, одетый в деловой костюм и имеющий степень магистра экономики Лондонской школы экономики, заявил, что решил развивать финансовую отрасль в Техасе. С тех пор он методично добивается этой цели. В прошлом году он провел через законодательное собрание Техаса пакет мер по регулированию рынков капитала, который запретил налоги на операции с ценными бумагами и переписал законодательство штата, чтобы лучше защитить руководителей и директоров от судебных исков со стороны акционеров.
«Экономического чуда не существует», — сказал Паркер, отвергая фразу, часто применяемую к экономическому росту штата. «Это были преднамеренные политические решения», — сказал он, имея в виду решения Эбботта, бывшего губернатора Рика Перри (республиканца) и контролируемого республиканцами законодательного собрания.
Мэр Далласа Эрик Джонсон, бывший демократ, сменивший партию после убедительной победы на выборах 2023 года, вносит свой вклад, раздувая политические разногласия между Далласом и Нью-Йорком. Прошлым летом Джонсон провозгласил Даллас « городом-убежищем от социализма » после того, как демократический социалист Зоран Мамдани победил на праймериз Демократической партии на пост мэра Нью-Йорка, пообещав повысить налоги для богатых.
«Уважаемый обеспокоенный житель Нью-Йорка или владелец бизнеса: не паникуйте, — написал Джонсон, единственный чернокожий республиканец среди мэров крупных городов страны, на X. — Просто переезжайте в Даллас, где мы решительно поддерживаем нашу полицию, ценим наших партнеров в деловом сообществе, поддерживаем свободный рынок, избегаем чрезмерного регулирования и защищаем американскую мечту!»
Стремление в Техас простирается далеко за пределы банковского сектора Нью-Йорка. В то время как в Далласе формируется улица Ялл-стрит, Остин стал центром для разочарованных технологических магнатов, бегущих из Калифорнии, включая Илона Маска из Tesla и Джо Лонсдейла из Palantir.
Алекс Зекофф, создавший в Остине стартап в сфере здравоохранения, занимающийся разработкой искусственного интеллекта, заявил, что расчеты, которые когда-то делали посещение района залива Сан-Франциско неизбежным, теперь дали сбой.
«Лучшие основатели компаний уезжают из Силиконовой долины», — сказал он, привлеченный в Техас более низкими затратами, отсутствием государственного подоходного налога и, добавил он, более спокойной политической обстановкой, чем в прибрежной «эхо-камере».
Грег Феррари, проработавший в Nasdaq 15 лет, весной этого года переехал из Нью-Йорка в Даллас, чтобы занять должность главного операционного директора Техасской фондовой биржи. Феррари сказал, что присоединился к TXSE (произносится как «текси»), потому что его воодушевила возможность создать что-то новое и желание быть ближе к семье, в том числе к дочери, которая учится в Техасском университете в Остине.
Но этот шаг также отражал недовольство Феррари политическим курсом Нью-Йорка при Мамдани, сказал он.
Хотя посторонние могут предположить, что главной привлекательностью является отсутствие подоходного налога штата Техас, Аасем Халил, руководитель далласского офиса Goldman Sachs, считает, что это не так. Халил приехал из Нью-Йорка около десяти лет назад, ожидая, что Даллас ему не понравится. По его словам, уже через несколько дней его покорили дружелюбные соседи, удобные для передвижения улицы и деловая культура, построенная на непривычном кредо: «Ваш успех — это мой успех».
«Налоги — это хвост, виляющий собакой, — сказал Халил. — Это одно из преимуществ жизни здесь, но не причина, по которой люди сюда переезжают».
Из конференц-зала своего офисного здания Халил может следить за развитием событий на Ялл-стрит: за расширением кампуса Goldman Sachs , за 30-этажной башней Bank of America, возвышающейся рядом, и за офисами JPMorgan через дорогу, в здании с необычным фасадом в виде паруса и эллипса .
Филиал Goldman Sachs в Далласе существует с конца 1960-х годов, но то, что долгое время было гораздо меньшим по размеру представительством, теперь является единственным за пределами Нью-Йорка, Лондона и Бангалора (Индия), где представлены все подразделения фирмы.
Немногие компании лучше демонстрируют эту траекторию развития, чем JPMorgan Chase. В 2003 году в районе Далласа у банка работало около 4000 сотрудников; сегодня их примерно 18 500, что составляет часть от общего числа сотрудников в Техасе, насчитывающего почти 30 000 человек, — больше, чем в любом другом штате. Его кампус площадью 50 акров в северном пригороде Далласа, Плано, открылся в 2017 году.
И приверженность Техасу проявляется на самом высоком уровне: в своем письме акционерам в прошлом году генеральный директор Джейми Даймон посвятил раздел присутствию фирмы в штате Техас, назвав его «отличным местом для ведения бизнеса, где ценится сила свободного предпринимательства».
«Мы давно осознали огромный потенциал Далласа, и его рост за последние несколько десятилетий только укрепил это убеждение», — сказал Энди Рабин, вице-председатель инвестиционно-банковского подразделения банка.
Нигде амбиции не проявляются так ярко, как на Техасской фондовой бирже. Торги начались в июле, и биржа уже объявила о привлечении 275 миллионов долларов от инвесторов, включая таких финансовых гигантов, как BlackRock, Goldman Sachs и Charles Schwab. В качестве раннего подтверждения своего успеха, в прошлом месяце биржа сообщила о планах привлечь еще около 160 миллионов долларов, согласно документам, поданным в регулирующие органы.
Его постоянное местоположение, в башне Bank of America, планируется открыть в 2027 году. Городские власти рассматривают возможность переименования прилегающей улицы в «Exchange Place».
На данный момент биржа торгует акциями компаний, котирующихся на других рынках. Листинги, которые определят ее успех и, возможно, значительную часть доходов, еще впереди. Феррари заявил, что биржа надеется провести первые корпоративные листинги этой осенью и начать вывод компаний на биржу в следующем году.
Помимо офисных небоскребов, приток жителей с обоих побережий также способствует развитию рынка жилой недвижимости города. По словам агента по недвижимости Джули Провенанцано, руководители финансовых компаний предпочитают престижные районы Хайленд-Парк, Юниверсити-Парк и Престон-Холлоу, где находится дом бывшего президента Джорджа Буша-младшего. Молодые банкиры и аналитики чаще снимают жилье рядом со своими офисами, в то время как старшие сотрудники и семьи, как правило, отдают предпочтение большим домам и престижным государственным школам, расположенным дальше от центра города, добавила она.
Многие считают Даллас более утонченным, чем предполагает его ковбойский имидж, хотя техасцы тоже гордятся своими ковбойскими корнями. В центре города, в традиционно строгом здании Федерального резервного банка Далласа, сотрудники кафетерия готовят копчение во внутреннем дворике — это отчасти барбекю-ресторан, отчасти инструмент привлечения посетителей, призванный сделать центральный банк более привлекательным местом для местных жителей.
И кинематографическая фантазия о Техасе продолжает жить, сказала Провенцано. Ее клиенты иногда рассчитывают стать «земельными баронами», обосновываясь на ранчо площадью в несколько акров в непосредственной близости от центра города, как Джей Ар Юинг в исполнении Ларри Хагмана в старом телесериале «Даллас».
Реальность такова, что большая часть разросшегося мегаполиса Даллас-Форт-Уэрт уже «разделена на части», сказала она. Покупатели, ищущие большие участки земли площадью в несколько акров, все еще могут их найти, но им придется переехать дальше и «смириться с поездками на работу».
Реальность вмешалась и в других отношениях. Например, Брукс использовал свою ковбойскую шляпу за 765 долларов гораздо реже, чем ожидал. На самом деле, он надевал её всего несколько раз — на ужин и на родео в Форт-Уорте, где он живёт.
Когда шляпа не используется, она занимает много места. Просто бросить ее в шкаф означало бы риск испортить ее форму, поэтому Брукс разработал тщательный режим хранения.
«Если рассматривать это как инвестицию, — сказал Брукс, — то это неудачная инвестиция».
Комментариев нет:
Отправить комментарий